意大利签证 移民局{移民意大利的浙江人如何纵横罗马米兰生活圈？}

（1）、意大利人开始移民美国

1900年至1915年之间，有300万意大利人移民到了美国，这些移民主要是工匠和农民，主要来自意大利南部的mezzogiorno。在1876年到1930年之间，来到美国的500万移民中，有4/5来自南方，主要来自卡拉布里亚（Calabria），坎帕尼亚（Campania），阿布鲁佐（Abruzzi），莫利塞（Molise）和西西里岛（Sicily）等地区。多数移民是农场工人或劳工，在采矿和纺织等行业没有太多经验。

尽管大多数意大利移民是工人，但也有少数手工业者移民到美国。他们占全部意大利移民的20%左右，大多数工匠来自南方，可以读写，包括木匠，砌砖工，泥瓦匠，裁缝和理发师。

1913年是意大利公民移民到美国创纪录的一年，成为美国劳动力供应的重要组成部分。绝大多数人从事采矿，纺织品和服装制造业。

1901年至1920年之间，意大利移民到美国的一个特征是，他们在美国赚钱后返回意大利的比例很高。大约一半的人都会选择回国，这意味着，很多时候移民不关心英语学习或融入美国社会，因为他们发现自己不会永久留在美国。

（2）、意大利买房费用

无论是在意大利购买新房还是二手房，除了基本的购房费用，还需要支付其中费用，如IVA税，这相当于增值税。另外还有土地登记税、地籍税、印花税、法律费用以及委托代理人费用等等。

1、委托代理费用

购房人士如果通过房地产经纪人购买房屋，会支付一定的房产代理费用，通常为房产总价的3%。移民建议，在委托房产经纪人时，申请人可以与他们协商费用，以享受最优惠的价格。但是千万不要因为想要避免房产代理风险而不委托经纪人，从而遭受巨大损失。

2、IVA税

境外人士在购买意大利房产时，需要支付IVA税费，其中新房和二手房的税费不一样。其中具体介绍如下：

a.购买新房时，购房人士必须支付IVA税。其中居民如果是首套住宅，则支付IVA税费为4％，非居民或居民非首套房需要支付IVA税费为10％，豪华房产将高达22％。

b.购买二手房，无需支付IVA，但需要支付登记税，费用是主要住宅的2％。对于非居民，它将增加到9％，对于农业房产，申请会支付更多，具体以实际情况为准。

3、土地登记税

境外人士在购买房产时，需要支付50欧元的土地登记税，这是固定费率，由意大利相关政府收取。

4、地籍税

境外人士在意国购买房产时，需要支付50欧元的地籍税，这是固定费率，由意大利政府部门收取。

5、印花税

如果是意大利全职居民，印花税是家庭地籍价值的2％，那么印花税是地籍价值的百分之九。如果海外人士作为企业而非个人购买，则应支付9%的印花税。其中，印花税的最低付款额为1000欧元。

6、法律费用

人们在意大利购买房产时，如果委托专业律师，则需要支付必要的律师费用。具体的费用以房产价格来定，一般以百分比支付律师费用。

（3）、意大利买房移民目前有多火

据数据统计，意大利现在已经拥有合法移民511万人以上，华人移民大约28万以上；截止2018年底，在意大利的华人企业已经超过8.6万家，华人企业数量也跃居意大利移民企业数量首位，仅在伦巴第和托斯卡纳大区的华人企业总数就超过了2万家。同时，意大利是中国在欧盟的第四大贸易伙伴，中国是意大利在亚洲的第一大贸易伙伴。在意大利米兰和罗马，也行成了多干个华人聚集区，中国侨民密度在欧洲首屈一指，罗马当地的中餐馆也比几年前多了十倍，以肉眼可见的速度迅猛发展。

意大利买房优势众多，又能获得海外身份，又能获得房产收益，如此好的政策真的值得考虑，移民成功还能享受欧式的浪漫生活，你还不心动吗？