西班牙移民签证要多久{移民西班牙真实生活，由巴塞多年生活经历的人慢慢道

1、西班牙买房的一般流程和方式是什么？

从法律上讲，买家唯一需要的是NIE。这一数字对每个人来说都是独一无二的，也是在西班牙做任何交易所必须的。获取NIE并不复杂，但要花很长时间。此外，尽管这不是强制性的，但是NIE可以让开设银行账户更加容易，更加方便。要记住，在成为西班牙地产所有者后，如果其持有人不是西班牙居民，就必须指定一名税务代表。西班牙买房的步骤和流程一般包括如下几点：

税收和预算计划：购房成本主要由买方承担，各地区之间存在差异。买方支付的税金和其他包括：

1)财产转让税6-10%(现有)/增值税(或IVA)10%(新财产)；

公证费、契税、土地登记费等费用1-2.5%；

律师费1-2%（含增值税）。

2）获取NIE：需要取得税号，而且最好有西班牙当地银行的账户。

3）寻找满意的房产。

4）预订协议和意向书。

5）支付相关的费用。

在西班牙购买不动产不受任何限制，无论是商业，住宅还是土地，外国人同样可以自由的选择和购置房产。实际上，西班牙鼓励外国人(包括居民和非居民)投资，但当房价超过50万欧元时，也可申请黄金签证。

另外，在抵押和贷款方面，西班牙的非居民购买者与西班牙人享有同样的抵押条件，即第一套住房的比例最高可达80%，第二套住房的比例最高可达60%至70%。这意味着买家必须至少有房产价格20%的自有资金，加上大约15%的资金用以支付税金，律师费，公证费等。此外，买家的债务不得超过收入的30-35%。西班牙的抵押贷款通常在5-30年之间，还应注意的是，每个机构都有其自己的风险标准，可以将居住国包括在内，并且由于不易获得，通常不接受国外财产作为抵押。

2、陷阱购买西班牙财产、未购买保险

在西班牙买房的移民强烈建议买一份住房保险。抵押贷款提供者通常需要建筑保险单（涵盖财产结构、以防自然灾害、火灾和其他破坏）。财产保险（涵盖您在家中的财产）在法律上不是必需的。但是、这可能是一项明智的投资。

总的说来、西班牙的购房移民也有许多缺陷和缺陷。对此、海外人士在购买西班牙房地产之前、必须全面了解过程中可能遇到的陷阱、以免上当

3、我们国内人移民到西班牙，会难以融入

会产生这样的想法，无非就是周边人不认识，薪资工作难以融入，教育不太一样这些，但是刚去一个地方都会比较陌生，西班牙的收入水平在三万欧元左右，只要有合适的工作，并且不断认识身边人，这些都是没问题的。

而且西班牙的华人也不少，每年留在西班牙的华人人数不断增多，而且在西班牙获得学士学位的中国移民人数高于西班牙的家庭，这也就说明，西班牙的教育加上国内教育理念，子女读书不会愁。