贷款做加拿大投资移民【加拿大技术移民申请魁省比联邦更热】

一、加拿大移民置购房产的贷款问题

　　1、加拿大房屋贷款类型

　　房屋贷款分为三种，每一种不同的房贷类型适用于不同的人群。当然，相关的贷款额度以及房贷年限也会有所不同。

　　第一类：新移民房屋贷款

　　这类贷款适用于刚落地并且获得加拿大移民身份的移民。一般来说，首付款一般至少需要35%，最多可贷款至房产总价的65%，总贷款数额不超过150万加币。此类房贷的年限为最长30年。

　　第二类：国际留学生房贷

　　顾名思义，这类房贷适用于所有取得加拿大留学资格(学习签证)的大专生、本科生以及研究生。但注意啦，想获得这项房贷的同学们需要满足申请时居住在加拿大这个条件，这类房贷购买时需提供至少35%的首付款，以及15%海外买家税(两年之后会退回)。贷款额度为购房总价的65%(父母可做担保)。国际留学生房贷的房贷年限为最长25年。

　　第三类：非居民贷款

　　这类贷款绝对是特别为还没有成为加拿大移民，却想在加拿大投资房产的买家量身定做的。一般来说，非加拿大居民购房的原因有很多种，包括投资、商务等各种用途。非居民贷款的贷款额度根据房贷的数目分为两种情况。房贷小于100万加币，首付在35%或以上，贷款比率为65%。房贷介于100万至200万加币，首付需至少房款总价的50%，贷款比率为房价的50%。此类房贷年限为最长30年。比如，一套200万的房子，小于一百万的部分可贷款65%，100万到200万之间的部分可贷款50%。

　　第四类：自雇人士贷款

　　加拿大的华人移民中自雇人士比例非常大，一些自雇多年的人士所持有的银行存款以及现金收入也都比较可观。但在贷款申请时却市场出现各种问题。自雇人士的住房贷款在加拿大属于新兴事物，各银行对其中的风险认识也各种各样，导致在政策以及要求上区别相差很大。自雇人士需要准备好能够证明自己在所属行业中工作两年以上的文件和资料;至少准备20%的首付款，贷款申请之前完成上年度报税。

　　在加拿大买房，可并不是支付贷款那么简单，名目繁多的各种费用令人头晕脑涨。所以，一旦你确定自己能够承担的住宅价格以及自己可以申请的抵押贷款类型，那么你就需要计算一下买房所需要花费的所有费用。对于买房前的各种预先支付的费用提前制定预算，以防手足无措。

二、需要多久才能适应加拿大的生活？

在加拿大，爱是人与人之间最美好的东西，也是人与人之间最牢固的纽带。北美洲可能是世界上最保守的地区，这可能会让你吃惊。尽管加拿大和美国对新事物非常宽容，但在社会伦理方面，他们比亚洲和欧洲保守得多。尤其是家庭和社区的概念，非常重要。几乎没有加班或夜生活，大部分时间都在家里度过。所以移民加拿大之后，孩子适应能力也会大大提升，在各种爱的包裹下，孩子会幸福感更强。

所以移民加拿大后，我们不用担心孩子适应不了加拿大的生活节奏和习惯。相反，在加拿大很多文化的影响下，孩子会变得更加独立，更加热爱生活，同时对大自然有着天然的敬佩。因此，我们越早移民加拿大，我们的孩子就能越快融入加拿大。

选择移民都是希望生活能变得更好，子女能接受更好的教育，以后养老生活更无忧。不确定自己适合哪个国家，或者哪个移民项目的朋友，可以直接咨询海易移民的顾问老师，可为您免费进行移民条件评估，并赠送一份专属的移民计划。

三、加拿大SUV联邦创业签证申请流程

1、填写申请表

申请人填写加拿大常用申请表，并确保您已完成所有必填字段。然后打印经过验证的申请表，确保包括条形码页，在表格上签名并注明日期，并准备相关文件清单。

2、准备文件清单

收集按文件清单中指定的顺序列出的所有文件，将所有必要的文件放入密封的信封中。接下来，打印文件清单并签名，将文件清单作为申请的封面，准备递交申请。

3、支付你的申请费

申请费包括您和您的申请中任何人的处理费、永久居留权费用、生物识别费用以及体检、无犯罪记录证明和语言测试费用等第三方费用。

4、提交加拿大移民申请

海外人士在提交申请之前，请确保它是完整的，并且确保申请人已签署所有表格。另外，并将申请人的材料中递交相关收据。

目前，加拿大SUV联邦创业签证的处理时间在 12 到 16 个月之间，具体是实际时间为准。申请人在符合要求后，即可递交申请，并将快速合法进入加拿大，在当地合法居住生活！